Aby nedošlo k opravám četných chyb během opravy a co nejrychlejšímu dokončení, musíte dodržovat jednoduché, ale neměnné pravidlo. Vyžaduje, aby osoba přemýšlela o přijatých opatřeních a při provádění oprav musí nutně vypracovat pracovní plán. Nechť je tento plán nejjednodušší, ale měl by odrážet účel a fáze připravované práce. Tento plán vám umožní porovnat finanční možnosti pronajímatele s realitou a vytvořit podrobný seznam potřebných materiálů a nákladů na jejich pořízení.
Získání všech materiálů za jeden den, samozřejmě, nebude úspěšné. Bude to vyžadovat značný čas, protože bude nutné navštívit trhy a obchody a hledat vhodné materiály za dostupnou cenu v souladu s odhadem a plánem. Ale litovat stráveného času nestojí za to. Před začátkem opravy zásobujete potřebné materiály bez jakéhokoli spěchu nebo nervozity. Výlety vám poskytnou informace o místech, kde si můžete koupit zboží, které budete potřebovat při opravě, která začala.
Na začátku opravy je nutné jasně představit aktualizovaný interiér bytu, ale s ohledem na umístění, které máte k dispozici nábytku a domácí spotřebiče, pokud je nechcete měnit. Největších úspor nákladů dosáhnete, když pečlivě zvážíte, jaké materiály použijete k dekoraci každého detailu interiéru. Nejekonomičtějšího výsledku je dosaženo při provádění interiéru tradičního vzhledu, bez ozdůbek.
Naše standardní byty mají malou plochu a to je jeden z hlavních problémů, které musí majitel při opravě vyřešit. Nebude samozřejmě schopen zvýšit počet metrů čtverečních v bytě, ale je docela schopný učinit ho pohodlnějším a atraktivnějším. K vyřešení tohoto problému jsou nejčastěji odstraněny vnitřní příčky a vstupní hala, kuchyň a obývací pokoj jsou sloučeny do jednoho velkého prostoru.Je pravda, že podle designérů byste neměli úplně zničit příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem, ale je lepší je mezi nimi propojit ve formě širokého oblouku. V případě, že je spojení kuchyně s obývacím pokojem provedeno, je kuchyně oddělena od obývacího pokoje nátěrem a podlaha v kuchyni je položena praktičtějším linolea, na rozdíl od obývacího pokoje, kde je podlaha pokryta laminátem nebo kobercem.
Další místnost prochází změnami. Snižuje se tak, aby se vešla pouze manželská postel, a proto se zeď pohybuje. V koupelně je zbořen přepážka oddělující koupelnu od toalety a je instalována sprchová kabina, která zabírá málo místa, takže v koupelně můžete umístit pračku.
Změní se na nové kanalizační a vodovodní potrubí, instalují všechny vodovodní armatury na nová místa. Odstraňte staré keramické dlaždice a proveďte hydroizolaci. Dejte strečový lesklý strop. V domě, který se běžně nazýval „Stalinem“, můžete provést podobnou sanaci a dokonce použít zavěšený strop skrývajícím vzduchový kanál pod ním, protože výška stropu v takových domech je mnohem větší než u moderních standardních.
Někdy, když je byt obsazen jedním nebo dvěma nájemníky, používá se jiný způsob sanace, při kterém je odstraněna přepážka mezi ložnicí a kanceláří a další dveře jsou položeny cihlou. V důsledku likvidace kanceláře se plocha ložnice, ve které jsou vytvořeny dva okenní otvory, zvětšuje. Varianta je možná, když jsou místo přepážky umístěny posuvné dveře.
Když se v rodině objeví dítě, je potřeba dětský pokoj. Lze jej vybavit v kuchyni tím, že sem položíte malou pohovku, stůl a police a kuchyň sama se dá přesunout do obývacího pokoje, který je kombinován se vstupní halou. V případě potřeby můžete oddělit veškeré kuchyňské náčiní od zbytku obývacího pokoje barevným sklem nebo skleněnou přepážkou.
Ale někteří lidé nechtějí provádět žádné přestavby. V tomto případě je během opravy možné provedení bytu v jednotném stylu, který odpovídá vkusu a touhám majitelů bytu. Existuje mnoho různých stylů, které vám pomohou navrhnout byt tak, aby byl krásnější a pohodlnější.
Při výběru stylu v duchu klasicismu získává byt elegantní, strohý a slavnostní vzhled.
Venkovský styl používá materiály vyrobené ze dřeva, hlíny, bavlny, lnu, aby se lidé přiblížili přírodě.
Moderní hi-tech styl také inklinuje k použití přírodních materiálů, ale zdůrazňuje účinnost a přísný účel každé položky. Vyznačuje se zvláštními konstrukčními rozhodnutími při použití dřeva, mědi, skla, kovu a chromu.
Etnický styl zdůrazňuje rysy života a kultury lidí, například Japonska, a je určen pro ty, kteří milují exotiku.
Kombinovaný styl je kombinací starých klasických tradic a nových moderních trendů, které lze úspěšně kombinovat pouze s rozvinutým vkusem, vynikajícími znalostmi, fikcí a dovednostmi.
Energičtí podnikatelé, kteří provádějí opravy, najímají posádku migrujících pracovníků a schovávají se za svou příslušností k nějaké malé společnosti. Práce těchto týmů je placena velmi levně, ale vyžaduje stálou a přísnou kontrolu nad kvalitou provedení. Řízení zase vyžaduje zákazníka, jednak čas na jeho implementaci, a jednak alespoň minimum znalostí v oblasti stavebnictví.
V každém případě, ať už provádíte opravu sami nebo najímáte pracovníky, je nutné při provádění oprav dodržovat všechna technologická pravidla, která jsou povinná. Při opravě musíte vědět, že v žádném případě by neměly bourat nosné stěny, nosníky a podpěry.Při demolici stěn musíte mít povolení k této operaci od organizace, která provede kontrolu a určit, zda je zeď ložiskem nebo ne. Rovněž není dovoleno ničit ventilační systémy, uzavírat plynové potrubí pevně do zdi, znovu instalovat plynová kamna, umisťovat toaletu přes místnosti nebo kuchyně sousedů.